Sunday 20th of April 2014
selecteaza limba RO
Login

Asigurarea locuintelor devine obligatorie

July 16, 2010

Dupa ani buni de amanari birocratice, Legea asigurarii obligatorie a locuintelor intra de astazi in vigoare. Pentru o suma ce nu depaseste 20 de euro pe an, asiguratii vor fi despagubiti cu pana la 20 de mii de euro. Mare atentie insa, in aceasta polita sunt cuprinse daune provocate de inundatii, alunecari de teren si cutremure, nu si cele cauzate de incendii. Proprietarii de locuinte sunt obligati ca in termen de sase luni sa incheie o polita de asigurare. Aceasta costa 10 sau 20 de euro pe an, in functie de tipul locuintei, lemn sau beton, suma asigurata fiind de 10, respectiv 20 de mii de euro. Proprietarul care vrea sa acopere celelalte riscuri ce nu sunt incluse in polita obligatorie trebuie sa incheie o polita facultativa. Mare atentie insa cand incheiati o astfel de asigurare, spun expertii. De la inceput, asiguratorii au afirmat ca polita obligatorie este destinata in special zonelor rurale din Romania care se confrunta cu calamitati naturale. Dintre toate companiile de asigurari care sunt pe piata numai 13 sunt actionare in cadrul Pool-ului de Asigurare impotriva Dezastrelor. Este vorba de Groupama, Astra, Uniqa, Generali, Ardaf, Euroins, Carpatica Asig, Grawe, Credit Europe, ABC Asigurari, Certasig, City Insurance si Platinum.

Atentie, se demoleaza! Fara cladiri inalte in preajma aeroportului.

June 21, 2010

Presedintele Consiliului Judetean, Alin Tise le cere primariilor din Cluj-Napoca si Apahida sa nu mai dea autorizatii pentru constructii care depasesc parter plus un etaj in preajma Aeroportului. Daca pe langa noua pista vor aparea astfel de case, acestea vor fi demolate fara drept de apel. Proiectele pentru orice fel de constructii din apropierea Aeroportului trebuie sa detina, in mod obligatoriu, avizul Autoritatii Aeronautice Civile Romane, in conformitate cu prevederile Codului Aerian al Romaniei. Altfel vor fi demolate.
Reprezentantii primariei Cluj-Napoca au anuntat ca vor face controale in zona Aeroportului, mai ales ca au primit semnale ca doi cetateni ar fi construit mai mult decat le permite autorizatia.

Clujul se imbogateste cu un cartier de locuinte sociale

April 28, 2010

Fostul poligon de tragere de pe Valea Garbaului se va umple in trei ani de blocuri ANL. Cele peste doua mii de apartamente sunt destinate atat tinerilor care lucreaza in cadrul armatei, cat si altor persoane care intrunesc conditiile pentru a obtine o astfel de locuinta. Anuntul a fost facut astazi, in prezenta ministrului turismului Elena Udrea si a ministrului Apararii Nationale, Gabriel Oprea.
Daca terenurile sunt o problema atunci cand vine vorba de constructia blocurilor ANL, la Cluj poligonul armatei faciliteaza constructia nu doar a doua blocuri, ci a unui intreg cartier.
Terenul se afla la capatul cartierului Manastur si beneficiaza de racordari la apa si curent electric.
Potrivit ministrului Apararii Nationale, din cele aproximativ doua mii de apartamente, 920 vor reveni tinerilor care lucreaza in cadrul armatei. Astfel, la Cluj va fi rezolvata problema locuintei pentru cadrele militare, in proportie de 90%, sustine Oprea. Ministrul Turismului, Elena Udrea, s-a declarat incantata de zona viitorului cartier.
Noul cartier va avea mai multe blocuri de locuinte, o zona rezidentiala, gradinita, scoala si un centru medical, unde vor fi atrasi, in special rezidentii. Terenul de 16 hectare va fi trecut din administrarea Ministerului Apararii Nationale, in cea a primariei, printr-o hotarare de Guvern.

S-au modificat criteriile de acordare a locuintelor sociale si ANL

April 1, 2010

Consiliul Local a modificat criteriile dupa care se acorda locuintele sociale si cele ANL. Astfel dosarul celor care doresc o astfel de casa sau care deja s-au inscris in program va fi verificat mai atent si se va tine cont la acordarea locuintei de numarul copiilor, varsta, locul de munca, ba chiar si de studiile solicitantului.
Criteriile dupa care se acorda locuintele sociale in Cluj, s-au modificat usor. Asadar se va tine cont pana si de locul unde solicitantul isi desfasoara activitatea. Municipalitatea spune ca s-a ajuns aici deoarece in felul acesta programul va fi mai eficient.
Daca criteriile s-au schimbat si in acordarea puctajului au aparut mici modificari.
in prezent sunt depuse 1.900 de cereri, dintre care 1.500 pentru ANL si restul pentru locuinte sociale. La sfarsitul anului vor fi incheiate lucrarile si la imobilele de pe strazile Cojocnei si Taberei care vor oferi alte 90 de apartamente.

Dezghet pe piata locuintelor noi!

March 15, 2010

Dezghet pe piata locuintelor noi! Daca in ultima perioada acest segment era in stand by la Cluj, scaderea preturilor apartamentelor si facilitarea acordarii creditelor a dus la o revenire a tranzactiilor imobiliare. Clientii care cumpara acum insa, insista mult mai mult pe calitate, asta datorita si ofertelor largi existente la tot pasul.
Tranzactiile cu apartamente noi dau semne de revenire in Cluj si la preturi tot mai mici. in timp ce proprietarii locuintelor vechi nu au fost presati sa lase mult din pret, i-au constrans insa dezvoltatorii imobilari sa faca acest lucru.
in unele zone, de la inceputul crizei si pana in prezent, preturile au luat-o la vale cu pana la 50%, ne asigura dezvoltatorii imobiliari.
De partea cealalta se situeaza cei care reusesc sa achizitioneze o locuinta, oameni care au avut salarii bune si au putut fi acceptati prin programul „Prima Casa”. Cele mai cautate au fost apartamentele cu una si doua camere datorita scaderii preturilor cu pana la 12-14 mii de euro fata de valorile cu care au fost tranzactionate in urma cu un an. Astfel ca, daca sunteti interesati sa va achizitionati un apartament, acum e ocazia. Specialistii spun ca preturile vor mai scadea doar in primul trimestru al acestui an, dupa care vor stagna, sau poate chiar vor creste usor.

Cat trebuie sa avem venitul pentru a intra in programul “Prima casa”

March 2, 2010

583 de euro! Acesta ar trebui sa fie venitul lunar pentru a-ţi permite sa cumperi o locuinţa cu ajutorul programului Prima Casa. Mai mult, odata cu creşterea garanţiei acordate de stat la contractarea unui imprumut, costurile lunare, avansul şi venitul minim solicitat sunt mai mari decat in 2009.
“Prima Casa 2 ” este garantata in limita a 60 de mii de euro pentru locuinţele vechi şi 70 de mii de euro pentru cele inca neincepute. Odata cu majorarea sumei garantate de stat se doreşte ca şansele tinerilor sa işi cumpere o locuinţa sa creasca, iar dezvoltatorii imobiliari sa işi reduca stocurile de apartamente.
Astfel, o familie formata din doua persoane are nevoie de venituri de cel puţin 2 mii 4 sute de lei, echivalentul a 583 de euro pentru a contracta un imprumut in valoare de 66 de mii de euro, potrivit programului guvernamental.
Pentru un credit de 66 de mii de euro, contractat pe o perioada de 30 de ani, solicitantul va plati o rata lunara ce variaza intre 330 – 345 de euro/luna pentru un credit de 66 de mii de euro, potrivit consultanţilor. Pentru creditele de 57.000 de euro, ratele lunare se situeaza, in prezent, la aproximativ 310 euro.

O familie cu trei copii a fost scoasa in strada

February 26, 2010

O familie cu trei copii, dintre care unul cu handicap a fost scoasa azi in strada, fara drept de apel, de catre reprezentantii primarie. Motivul invocat de autoritatile locale este ocuparea abuziva a locuintei. Mama copiilor recunoaste acest lucru, dar le-a pus in fata oamenilor legii si acordul pe care il are cu primaria, plus toate facturile platite pana acum. Autoritatile n-au tinut cont de hartii si, din exces de zel, le-au scos toate lucrurile in strada.
Aurica Moldovan este mama a cinci copii. Trei locuiesc cu ea, iar ceilalti doi sunt la o casa de copii. Femeia a ocupat abuziv in urma cu un an o garsoniera in blocul de locuinte sociale de pe Albac. Dar, spune ea, s-a si inteles cu autoritatile asupra acestui fapt. Asa ca femeia a stat linistita in locuinta sociala. Pana azi-dimineata cand reprezentantii primariei, impreuna cu jandarmii, au scos-o in strada cu tot cu cei trei copii. Cei de la Primarie sustin ca femeia a fost anuntata in repetate randuri de faptul ca dosarul pentru o locuinta sociala trebuie completat cu mai multe acte, dar ca aceasta nu a trecut niciodata sa se intereseze. Asa ca le-a ramas doar varianta evacuarii. Cei trei copii vor fi dusi la Centrul de Adapost al Fundatiei Prison Fellowship de pe strada Sobarilor, pana cand femeia isi va rezolva situatia.

Clujenii vor putea cumpara locuintele ANL cu preturi incepand de la 19 mii de euro

February 17, 2010

Clujenii vor putea cumpara locuintele ANL cu preturi incepand de la 19 mii de euro si care ajung pana la 36 de mii de euro. Astfel cei care stau in aceste locuinte trebuie sa opteze daca le cumpara sau raman in continuare in chirie.
Ministrul Turismului si Dezvoltarii Regionale, Elena Udrea a anuntat preturile locuintelor ANL. Astfel,
• locuintele de tip garsoniera, cu suprafata de pana la 45 mp costa 19.140 euro
• locuintele cu doua camere, cu suprafata de 45 mp costa 26.950 euro
• locuintele cu trei camere, cu suprafata de 70 mp costa 36.014 euro
Pretul stabilit de minister este dat de valorile la care au fost facute licitatiile de construire din 2009-2010. Din aceste evaluari este scazuta amortizarea locuintelor calculata la o durata de utilizare de 50 de ani. Acum insa ramane ca cei care locuiesc intr-un astfel de apartament sa aleaga daca il cumpara sau platesc chirie in continuare. In acelasi timp, ministerul isi propune sa permita celor care vor sa cumpere locuintele ANL sa acceseze programul prima casa. Insa o decizie concreta va fi luata abia in perioada urmatoare.

Aproape 1300 de persoane “se bat” pe 150 de apartamente ANL

January 15, 2010

Aproape 1300 de persoane “se bat” pe 150 de apartamente de la Primaria Cluj-Napoca. Pana acum, 928 de dosare eligibile au fost deja depuse, iar beneficiarii acestora au fost inclusi pe lista de prioritati din 2009. Alte 371 de dosare, depuse dupa data limita de luare in evidenta, se vor regasi pe lista din acest an. Asadar, peste 1300 de cereri exista pana in acest moment in Cluj-Napoca, in care beneficiarii cer obtinerea unei locuinte ANL. Toti acesti beneficiari intrunesc conditiile impuse de legislatie, arata reprezentantii Primariei Cluj-Napoca. Anul acesta vor fi date in folosinta 92 de apartamente ANL.

Preturi in scadere la terenuri si locuinte la Cluj!

January 6, 2010

Preturi in scadere la terenuri si locuinte la Cluj! Aceasta este prognoza expertilor imobiliari pentru 2010. Desi anul trecut costurile la astfel de achizitii au intrat considerabil la apa, preturile isi continua descendenta si pentru perioada ce urmeaza. Clujenii care nu detin un imobil au toate sansele sa devina proprietari in anul 2010, cand, potrivit estimarilor agentilor imobiliari, preturile locuintelor vor continua sa scada.
Astfel, in momentul de fata, pretul unui apartament cu o camera ajunge pana la 40 de mii de euro. Cele mai cautate insa, apartamentele cu doua camere, pot fi achizitionate la pretul de 50 de mii de euro. Cat despre cele de 3 camere, ele trec pragul de 60 de mii de euro. Si in ceea ce priveste piata terenurilor din Cluj, se prevede o scadere a preturilor.
Pe fondul unei supraoferte, cumparatorii sunt din ce in ce mai pretentiosi. Acestia cauta mai nou proprietati in zone cu vecinatati locuite si cu toate utilitatile prezente. Odata ajunsi in situatia de a negocia un pret concret, si asa diminuat cu pana la 50%, preturile deja afisate sufera o negociere care poate ajunge la 25-30%. Astfel ca, acum un teren ajunge sa fie achizitionat la un super pret.