La jumate de pret! Atat a scazut valoarea terenurilor la Cluj. in ciuda ieftinirii insa, numarul tranzactiilor este foarte mic. Daca inainte specula imobiliara sau construirea de blocuri era motivul achizitionarii unui teren, acum ne aflam la polul opus. Asta pentru ca, cele mai multe tranzactii au ca scop cumpararea de teren pentru constructia de case familiale.
Piata terenurilor din Cluj este in scadere, la fel ca in toate orasele din tara, insa se mai tranzactioneaza doar proprietatile care sunt adevarate oportunitati, potrivit analistilor imobiliari. Mai exact, sunt cautate suprafetele cu amplasamente de exceptie la preturi foarte convenabile.
Pe fondul unei supraoferte, cumparatorii sunt din ce in ce mai pretentiosi. Acestia cauta mai nou proprietati in zone locuite si cu toate utilitatile prezente. Odata ajunsi in situatia de a negocia un pret concret, si asa diminuat cu pana la 50%, preturile deja afisate sufera o negociere care poate ajunge la 25-30%. Astfel ca, acum un teren ajunge sa fie achizitionat la un super pret.
in ceea ce privesc terenurile industriale, in ultimul timp a inceput sa creasca interesul pentru acestea. Totusi, potentialii investitori ofera preturi mult sub cele cerute de proprietari. Astfel, piata ramane oarecum blocata. Momentan, singurele tranzactii care se fac pe acest segment sunt cele cu terenurile ale caror proprietari sunt nevoiti sa vanda si care accepta preturi mul mai mici decat valoarea lor reala.